Помещение свободного назначения в Красноярский край, Емельяново ...

Продаётся готовый Технический центр для комплексного обслуживания автомобилей, с арендаторами, на федеральной трассе Р-255, ПГТ Емельяново, с возможностью въезда с двух направлений трассы.Предлагается к продаже готовый бизнес — Техцентр для обслуживания автомобилей с арендаторами, расположенный на федеральной трассе Р-255 Сибирь , в районе ПГТ Емельяново, просматриваемый с федеральной трассы и с возможностью заезда с двух сторон трассы, что обеспечивает постоянный трафик клиентов Техцентра. Объект представляет собой многофункциональное помещение с постоянными арендаторами, что гарантирует стабильный доход.Характеристики объекта:Общая площадь здания: 721 мЗемельный участок: 1176 м (категория: автомобильный транспорт, общественное питание, ремонт автомобилей)Парковка: более 20 парковочных мест, включая места для грузового автотранспортаТерритория за зданием с отдельным въездом — возможность для хранения оборудования и материаловСостав арендаторов, в отдельных помещениях:1. Шиномонтаж для легковых и грузовых автомобилей2. Автосервис для одновременного обслуживания 4 автомобилей, с установленным подъемником производства Италия.3. Кузовной ремонт, автоматические ворота DoorHan высотой 4,5м и шириной 5м. 4. Кафе на 7 столов. 5. Магазин по продаже шин и аккумуляторов6. Ветеринарная клиника.7. Точки самообслуживания: кофемашина и автомат по продаже питьевой воды8. Хостел для сотрудников арендаторов с душевой, санузлом и столовой.Для каждого арендатора отдельный вход либо въезд.На здание единое маркетинговое оформление фасада и вывесок, что дает ощущение единого технического комплекса для обслуживания автомобилей, что закрывает максимум потребности по экстренному и постоянному обслуживанию автомобилей, и привлекает как трафик с федеральной трассы, так и с окружающих населенных пунктов.Преимущества:Локация на федеральной трассе Р-255, обеспечивающая высокий трафик и доступность, просматриваемость с двух направлений. Въезд с двух сторон трассы, что обеспечит удобный доступ для водителей.Долгосрочные арендные договоры с постоянными арендаторами, что создаёт стабильный поток дохода. Все расчёты подтверждаются документально.Окупаемость: 7 лет.Современное новое здание с функциональной планировкой, готовое к эксплуатации.Подходит для:Инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.Предпринимателей, желающих расширить свои бизнес-активы в сфере автосервиса.Владельцев бизнеса, заинтересованных в управлении работающим объектом с хорошим показателем по окупаемости. Дополнительно:Отсутствие комиссии покупателяБизнес функционирует более 5 лет, зарекомендовав себя как стабильный и прибыльный объект.Вся необходимая документация и оборудование передаются новому владельцу.У арендаторов часть оборудования принадлежит собственнику Техцентра, это входит в стоимость объекта, опись предоставим, в т.ч. дорогостоящее оборудование в автосервисе, оборудование для мойки автомобилей и т.д.Расчеты доходности предоставляются. Д