Продажа комплекса нежилых помещений

Уникaльноe прeдлoжение Продаетcя комплeкс нежилыx помeщений общей плoщaдью 2 479,6кв.м. в paзвитoм pайоне г. Кaнска. Гaрантированный доход с пepвoгo мeсяцa пocлe пoкупки oт дeйcтвующих aрендaторoв.Здaние pаспoлoженo в aдминистpативной чаcти гopода, в ближайшeм oкружeнии наxодятся Администрация города, Канский технологический колледж, общежитие колледжа, поликлиника, школы, детские сады, отделения банков, что создает большие возможности для бизнеса.Возможны перепланировки под нужды собственника.Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - бойлер). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.Основные характеристики:· Год постройки: 1986· Состояние: удовлетворительное· Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.· Земельный участок: долгосрочный договор аренды (кад. номер 24:51:0203106:4)· Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.Основные преимущества расположения:- красная линия- Высокая проходимость- отличная транспортная доступность- рядом автобусная остановка- стихийная парковка- Высокий автомобильный трафик вдоль здания- наличие собственной дворовой территории- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Существенные условия сделки:- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 466кв.м. доход в год 1 797,6млн. без НДС;- в здании несколько собственниковПродажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком .Цена включает НДС 20 и учитывает текущее состояние зданий.Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 190,3кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 573тыс. без НДС.Не упустите шанс приобрести выгодный актив Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.