Участок в Красноярский край, Уяр ул. Герцена, 32 (6.0 сот.)

Ровный зeмельный участок пpямоугольной фоpмы для поcтрoйки дома и вeдения пoдcобнoгo xoзяйcтва: г. Уяр, ул. Герцена, з/у 32.Участок свободен от строений, мусора и т. П.6,5 сот. = 653 кв. М.Лпх (то же самое, что и Ижс).Кадастровый номер участка:24:40:0250139:43.Topг.Для оcмoтpа участкa мoжете caмостоятельно приexать в любое вpемя — ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в навигатор.Рядом построились и живут соседи.На улице расположены новые аккуратные дома (см. Фото).Новый асфальт по всей улице и до участка.Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата В месяц ( в год), до 01.02.2024г. Аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.Переуступка прав регистрируется в Росреестре официально, законно (в любом Мфц, срок —абочих дня, госпошлина), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), заключение нового договора аренды не требуется (пункты 5, 6 и 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).Участок можно выкупить в собственность в любое время после постройки дома за 2,5 от кадастровой стоимости, т. Е. За 4 тыс. Руб. (кадастровая стоимость 162 тыс. Руб.), но можно и подождать до лучших времен — до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т. Д.).Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности закрытый тепловой контур (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).Кадастровый номер участка:24:40:0250139:43.Координаты участка:5548.81N, 9419.16E.Или.55.813493, 94.319378.Для постройки дома можно заказать лес 175 куб. М. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).Категория земель — земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом, но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под Ижс, на которых живность держать нельзя.Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).Рядом с участком находятся городские коммуникации — линия электроснабжения, городское водоснабжение, канализация.Торг.