3-к. квартира, 96,6м, 19/25эт.

В продаже уникальная ВИДОВАЯ 3-х комнатная квартира в доме на Ярыгинской Набережной 13А, Свердловский район Монолитно- Кирпичный дом 2017 года постройки,Квартира готова к продаже, Чистая продажа. Документы готовы. Вся сумма в договоре Уютная семейная квартира, с дизайнерским ремонтом в теплых нейтральных тонах, все продумано до мелочей, каждая комната наполнена позитивной аурой и солнечным светомПанорамный вид на ГОРОДЦена подарокКвартира 3-х комнатная, Видовая, с панорамным видом на город.92.2 кв.м БЕЗ учета площади балконов, 96,6 с учетом балконов по коэффициенту 1/3, с теплыми балконами 106,6 кв.м.Индивидуальная планировка2 сан-узла, 2 балконаМебель и техника остается по договоренности с будущим собственникомКоридор-прихожаяКачественная входная дверь. Много ригелей закрытияВидео глазокШкаф-купеТеплый пол в прихожейНатяжные потолки, точечные светодиодные светильникиЛаминат, обои, до середины - вагонкаWI-FI роутер, отличная раздача интернета на всю квартиру ДетскаяНа полу ламинатНатяжные потолки - светодиодные люстрыСтены обои + окрашиваниеШкаф-купеОтличный вид на горы (видно столбы)Также видно всю детскую площадку1 сан узелТеплые полыСан-узел полностью в кафелеНатяжные потолки - светодиодное освещениеСантехника Grоhе - ГерманияУнитаз RосаИнсталляция Grоhе2 сан узелИспользуется как хоз. комнату для стиральной, сушильной машины, хранения техники для уборкиЕсть раковина и унитазСантехника GrоhеСтены оштукатурены - можно делать любую отделкуКухня-гостинаяРаковина - каменьСантехника Grоhе + доп. кран с фильтрами для водыКухонный гарнитур со встроенной бытовой техникойВытяжка МаunfеldВарочная поверхность Ноtроint АristоnПосудомойка и духовой шкаф Наnsа - все оригинальное немецкоеБарная стойка, стулья делались на заказ - поверхность дубЭлектрический каминВстроенный шкаф-купеНа полу ламинат, зона кухни плиткаНатяжные потолки - точечные светильники + люстраВ зоне кухни - тёплый полСпальняКачественный ламинат премиум-классаСтены окрашены - можно перекрасить на свой вкус или наклеить обоиСтены ровныеВывод кабеля для подключения ТВБалконыПару месяцев назад были переоборудованы в теплыеПо дизайн-плану планировались два кабинетаВся черновая отделка выполненаВсе остекление делалось в Евробалконе - лучшие в своем классеБыл произведен демонтаж и утепление зановопотолок пеноплекспол специальный пеноплекс(усиленный для пола и подвалов)стена - рir плитасверху обшито фанерой 18ммТеплые инфракрасные полы - специальные для балконовдатчики-терморегуляторыотражающее полотноОсталось выполнить чистовую отделку: поставить свет и выбрать оформление стен.На один балкон уже закуплены чистовые панелиЗа счёт балконов у вас появится + 15м2 полезной площади, которой можно пользоваться круглый годБалконы в работе пару месяцев - за это время на оба балкона потрачено 900.000р (все сметы и чеки прилагаются).Первые собственники с момента постройки дома19 Этаж- изумительные виды на весь городРемонт делался под себя. Все качественно и на векаКвартира имеет 3 зоны теплых полов2 теплых балконаВ шаговой доступности платная парковка (2500р)Уютная придомовая территория, за которой хорошо следятДом располагается по розе ветров + рядом с Енисеем хорошо продувается от черного небаУдачное расположение дома, рядом находится:Школа № 45, № 137Садик № 83, № 85, № 65Автобусные остановкиБыстрая транспортная доступность в любую часть городаДля прогулок рядом красивая обновлённая правобережная набережнаяостров ОтдыхаФитнес клуб NRGimСпортексСтроится новая поликлиника.По всем интересующим вопросам, звоните, пишите, расскажем более детально любую интересующую информацию