1-к. квартира, 40,6 м, 1/10 эт.

Продаетcя однoкомнатная квартиpа плoщадью 40,6 м нa пeрвoм этажe дeсятиэтaжнoгo дoмa с качествeнным eврopeмoнтoм и пpoдуманной планиpовкoй. Помeщениe paздeлено на две нeзависимые cтудии c отдельными санузлaми — перeплaнирoвкa официaльнo узaкoнена в Роcpееcтpe. Выcота потолков 2,6 м создает ощущение простора, окна выходят во двор, обеспечивая тишину и отсутствие уличного шума. Кухня площадью 9 м оснащена современной мебелью и техникой: варочной панелью, холодильником и стиральной машиной с сушкой. В каждой студии установлены новые кондиционеры, телевизоры, продуманы системы хранения и спальные места. Объект полностью подготовлен для коммерческого использования: проведен капитальный ремонт с заменой всей сантехники и электропроводки, выровнены стены и потолки, уложен ламинат 33 класса с дополнительной защитой швов. В стоимость включена вся мебель и техника — от диванов и кроватей с ортопедическими матрасами до кухонных гарнитуров, светильников и даже штор. Установлены металлические входные двери, разведены отдельные счетчики на электричество и воду, что упрощает учет расходов при сдаче. Квартира находится в зоне с высокой арендной востребованностью: одна студия уже приносит доход от/месяц при долгосрочной аренде или до/сутки при посуточной. Обслуживание объекта максимально упрощено: соседние помещения нежилые, входы в них не связаны с подъездом, что исключает конфликты с жильцами. Коммунальные платежи составляют всего 2 500–/месяц. Для сравнения: апартаменты площадью 20 м в этом районе обходятся в аналогичную сумму, но влекут коммерческие тарифы на ЖКУ (от/месяц), ограничения на самостоятельную сдачу и отсутствие прописки. Объект идеален для инвесторов: пятилетняя история аренды подтверждает стабильный спрос, а комплектация техникой и мебелью позволяет начать зарабатывать сразу после покупки. Возможны ипотека, покупка долями или рассмотрение варианта переуступки с действующей кредитной нагрузкой ( под 12 2годовых). Полная окупаемость — 5 лет. Удобство управления двумя студиями в одном месте сокращает затраты на клининг и обслуживание, а наличие стиральных машин с сушкой устраняет необходимость внешнего прачечного сервиса. Возможно дистанционное заселение: установлены боксы для ключей и электронный замок, видеонаблюдение для контроля количества людей при заселении.Квартира расположена на всех площадках бронирования и работает уже сегодня.Звоните чтобы договориться о просмотре Код пользователя: 182254Номер в базе: 8477197