Свободного назначения, 82 м

Нежилое коммерческое помещение с 2004 года, обременения отсутствуют, продажа от физлица, форма расчёта-любая, усн.Витрина для бизнеса внутри исторического центра на одной из самых загруженных транспортными и пассажирскими потоками улиц города.Помещение самой востребованной площади и планировки в любые времена на рынке недвижимости. А «первая линия -гарантированные преимущество и успех как для имиджа вашего бизнеса, как и для уровня продаж. Идеальная зальная планировка для салона, магазина, кафе (фактически вы приобретаете 82 кВ.м ( т е цена за м2 ваза ниже фактически), так как 41 кв.м.-первый этаж и помещение имеет цокольный этаж- 41 кв.м., с одним окном), на первом этаже санузел и в зале есть скрытая дополнительная «мокрая точка (помимо санузла)- для кофемашины/ барной стойки, например. Вся площадь является «полезной , нет ни коридоров, ни углов, ни ниш, все изумительно освещено а течение всего светового дня, отлично вентилировано. У помещения имеется дополнительная площадь В цоколе -представлена правильным квадратом и функционал неограничен, но мокрой точки в цоколе нет (хотя можно сделать с использованием соло-лифта), в настоящее время цоколь используется как комната отдыха персонала-переговорная-директорская-склад.До 2018 помещение занимал Совкомбанк, т.е. нормативы-требования для банковских помещений проходит также.Шикарный, стильный ремонт- (чугунные батареи ретро, итальянский керамогранит аtlаs соnсоrdе, внутренние двери скрытого монтажа 2,3 метра-Фабрика Волховец шпон дуба, кондиционер инверторного типа Dаiкin, сантехника Jасоb dеlаfоn с доводчиками-микролифтами, электронная сушилка для рук, шведские светильники по всему помещению). Помещение на солнечную сторону, парковка во дворе дома (стихийная), а перед зданием- выделенные парковочные карманы. Вблизи расположены Управление Красноярской ж/д, театр Музкомедии, жд администрация, фитнес-центр Экселлент и управление Норникель. Остановки в 150 метрах.В настоящий момент сдано в аренду и может быть для покупателя идеальной инвестицией с моментальной отдачей. Арендатор занимает помещение с 2018 года (оплачивал аренду исправно в течение всей пандемии и СВО)Помещение для активных и разумных предпринимателей Доходность криптовалюты и фондового рынка не обеспечит, но не обесценится никогда- 100 .Единственное в продаже во всем городе такой локации и такого состояния ремонта и такой супер-популярной площади ПОМЕЩЕНИЕ Осмысленный торг возможен при обсуждении способа и сроков оформления сделкиНесколько других коммерческих объектов (нежилого) смотрите в профиле дополнительно.Вниманию владельцев недвижимости: мы можем организовать рекламу и ускорить продажу вашего объекта, провести сделку и прочее.