Продам помещение с арендатором (габ 9 лет), 196 м

Продаётся помещение с федеральным арендатором (ГАБ - готовый арендный бизнес), 196 кв. м., по адресу: ул. Ширинская, 9А (Черемушки), 1 этаж.Срок окупаемости (чистый) 9 лет - Свободная планировка.- Потолки высотой 4 м.- 2 входа – с центральной улицы и с торца здания.- Эл. энергия 40 кВт с возможностью увеличения.- Приточно-вытяжная вентиляция.- Кондиционеры.- Проведен Интернет.- Вместительная наземная парковка на 30 м/мест.- Круглосуточная охрана.- Удобный подъезд с ул. Волжская, с ул. Говорова.- В самом здании располагается гостиница на 2 этаже. На 1 этаже ветеринарная клиника и магазин разливных напитков. В непосредственной близости две школы, два детских сада, а также продуктовые и сетевые магазины, такие как Красное Белое и Русский Разгуляйка .