Торговая площадь в Красноярский край, Красноярск Томская ул., 4с8 (590 ...

Продаем помещение формата Light Industrial (склад-магазин-шоурум-производство) площадью 590,3 м2 в Ленинском районе г. Красноярска. Помещение полностью готово к эксплуатации новым собственником.Помещение подходит для:- среднего или малого производства товаров различного назначения;- теплый склад с высотой потолков 10 метров, что позволяет надстроить второй этаж, использовать стеллажи и ярусы, а также смонтировать грузовой подъемник;- логистического центра;- транспортной компании;- готовый арендный бизнес (ГАБ);- шоурум;- торгово-складское помещение для строительных материалов;- торгово-складское помещение магазина технических товаров;- торгово-складское помещение электротоваров и материалов;- торгово-складское помещение или супермаркет сантехники;- производство блоков из газобетона, других строительных блоков, кирпича, брусчатки;- производство окон ПВХ и изделий из алюминия;- производство мебели;- производство бытовок, блок-контейнеров, мобильных домов, бань, туалетов;- автомойка на 8 постов;- автомойка для грузовых автомобилей на 5 постов (фур, спецтехники, кранов);- шиномонтаж для грузовых автомобилей (фур, спецтехники, кранов);- автотехсервис для грузовых автомобилей и спецтехники. Помещение позволяет установить кран-балку;- автотехсервис для легковых автомобилей;- детейлинг-центр;- архив.Все это подходит по определение Light Industrial — автономное производственно-складское помещение гибкого формата: склад-магазин-шоурум-производство. С отдельной входной группой и офисно-бытовыми помещениями.Объект оснащен офисным помещением. Имеется антресоль с кабинетной планировкой общей площадью 41,9м2. Один из двух кабинетов с окном.Высота помещения составляет 10 метров, что позволяет внутри надстроить второй этаж, антресольный этаж, в котором обустроить дополнительные офисно-бытовые помещения, расположить ярусы, стеллажи.Преимущества локации и транспортная доступностьПомещение находится в городской черте, но в то же время рядом с выездом из города. Всего в 20 минутах езды или 14 км пути проходит соединяющая Новосибирск, Томск, Кемерово, Красноярск и Иркутск автомобильная дорога федерального значения Р-255 Сибирь.На территорию комплекса организованы два въезда для грузовых и легковых автомобилей любых габаритов. Перед помещением много бесплатных мест для парковки легкового и грузового транспорта. Имеется место для разворота фур. Свободный доступ на территорию и в помещение 24/7.Автобусная остановка Шинный завод на расстоянии 5 минут ходьбы пешком. В 4 минутах ходьбы пешком находится жд станция Шинный Завод. В 7 км пути находится контейнерный жд терминал Березовская ЛПК. 6 мин — пр.им.газ. Красноярский Рабочий. 25 мин — Предмостная площадь. 14 мин — Октябрьский мост. 22 мин — трасса федерального значения Р-255 СибирьПомещение располагается в промышленной зоне. В непосредственной близости отсутствует жилой массив, что позволяет организовать различные виды производств. ВРИ — для всех видов бизнеса.