Торговая площадь (1190 м)

Продаётся торговое здание с действующим договором аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Ботаническая. Здание новое, ввод в эксплуатацию май 2025 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 1190 кв. м в собственности. Площадь здания 634 кв. м. Якорный арендатор: - федеральная розничная сеть «Пятерочка - договор до 2035 года. Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение; - автономное отопление; - электричество 145 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки - 5 . Окупаемость инвестиций 9,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения; - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Все коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор. Вместительная парковка на 20 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.