Торговая площадь (125.8 м)

Нежилое помещение 125,8 кв.м. на первой линии: г. Красноярск, ул. Судостроительная, 26А, пом. 151, этаж 1/10к, 2009 г.п. Расположено с торца дома, имеет 3 отдельных входа на три стороны (во двор, с торца и на первую линию), два торговых зала и подсобные помещения. Помещение построено по проекту под продовольственный магазин (проект имеется) по типу мини супермаркета. Сдаётся без торгового оборудования, только нежилое помещение. В целом помещение универсально, возможна организация иных видов деятельности, а наличие входов с трёх сторон в помещение позволяет организовать в нём несколько видов бизнеса одновременно.На пути следования (проезд/проход мимо помещения) вблизи расположены: гостиница, 2 сауны, автомойка, автосервис, остановка общественного транспорта. Неподалёку школа № 158, дет.сад, детская поликлиника, новый микрорайон многоэтажной застройки (ЖК Добрые соседи, ЖК Премьера, ЖК Панорама, ЖК КБС Берег и др.), в перспективе строительство развязки для проезда на Николаевский мост. Выгодное расположение, большая удобная парковка (с трех сторон), обеспечивает хорошую проходимость, а район новой застройки гарантирует платежеспособный контингент и отличную покупательную способность.Электричество: 28 кВт., высота потолков – 3,70 м.Электричество, коммуналка и прочие эксплуатационные платежи в стоимость аренды не входят (оплачиваются арендатором):при использовании под продуктовый минимаркет:-Элeктрoэнергия в среднем зимой - 22000, летом -уб/мес;- Вoдa и водоотведение по пoкaзаниям приборов учета в среднемуб/мес;-Tеплoэнергия раcчетным путем в среднем: зимой – 5500, весной – 3800, летом – 300, осенью -уб/мес;- Услуги управляющей компании в среднем:уб/мес;-Охранно-пожарная сигнализация, вывоз мусора, интернет (заключение самостоятельного договора).Предоставляем арендные каникулы. Текущий ремонт – за счёт арендатора.Долгосрочный договор (ч/з Росреестр), арендная плата перечислениями на р/с ИП (УСН).