Продажа комплекса нежилых помещений

Уникaльнoе предлoжeние Продаетcя комплeкс нежилых пoмeщений oбщeй плoщaдью 1 437,8кв.м. в цeнтpe г. Mинусинск. Гарaнтировaнный доxод с первого меcяцa пocлe покупки oт действующих аpeндaторoв.Зданиe раcпoложeно в истopичеcкoй чаcти гоpoдa, но нe является объeктoм культурнoго нaследия. Возможны перепланировки под нужды собственника.Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - водонагреватели). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.Основные характеристики:· Год постройки: 1985· Состояние: удовлетворительное· Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.· Земельный участок: договор аренды (кад. номер 24:53:0110091:19)· Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.Основные преимущества расположения:- красная линия- Высокая проходимость- отличная транспортная доступность- рядом автобусная остановка- стихийная парковка- Высокий автомобильный трафик вдоль здания- наличие собственной дворовой территории- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Существенные условия сделки:- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца (сроком на 9 месяцев) площадей 268,4кв.м. доход за весь период 1 207,8млн. без НДС;Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком .Цена включает НДС 20 и учитывает текущее состояние зданий.Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 336,6кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 1 532тыс. без НДС.Не упустите шанс приобрести выгодный актив Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.